Прогнозы развития отрасли девелопмента в России

Государственная поддержка ускорила рост рынка девелопмента: за последние три года объем ввода жилья увеличился на 28 млн кв. м., а жилая площадь на человека — на 8%. Среди вызовов, с которыми сталкивается рынок: рост зарплат и ФОТ, стоимости стройматериалов и финансирования из-за роста ставки ЦБ, а также снижение спроса.

По прогнозам компании, объем продаж новостроек в 2025 г. может сократиться на 19–35%.В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн руб. в 2023 г. до 5,3 трлн руб. в 2025 г. Падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов уже в 2025 г. зафиксируют убытки.

Рисунок 1. Прогноз объема продаж

Рисунок 2. Прогноз маржинальности девелоперов