Объем ввода новых торговых центров может сократиться почти на треть

Всего в России в этом году могут ввести в эксплуатацию 501 тыс. кв. м торговых площадей, что на 75% больше год к году, пишет «Ъ» со ссылкой на IBC Real Estate и Parus Asset Management. Однако в 2025 г. предполагается, что сегмент покажет снижение на 30% год к году. Ожидается, что будет введено 350 тыс. кв. м.

Такая тенденция может быть устойчивой на протяжении трех лет, считают эксперты. Рост в текущем году они объясняют завершением объектов, строительство которых начиналось в 2018–2019 гг., добавляет директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева.

Потенциальные инвесторы на рынке коммерческой недвижимости уже меняют свои планы. Причина в подорожании заемного финансирования после роста ключевой ставки ЦБ. Кроме того, снижение интереса инвесторов к торговой недвижимости также связано с эволюцией потребительских привычек, отмечает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Россияне стали чаще совершать покупки онлайн, а не в торговых центрах.